Sobre a função Perita Avaliadora?
A função de Perita Avaliadora é essencial em diversos contextos, especialmente quando há necessidade de determinar o valor econômico ou técnico de um bem, ativo, empresa ou direito. Como perita, minha responsabilidade é fornecer uma análise imparcial, técnica e fundamentada que sirva como base para decisões judiciais, negociações comerciais, planejamento financeiro ou outras finalidades específicas.
O que é uma Perícia Avaliatória?
Uma perícia avaliatória consiste na aplicação de métodos científicos e técnicos para determinar o valor de mercado, contábil ou econômico de um bem ou direito. Esse processo pode envolver desde imóveis, veículos, máquinas e equipamentos até empresas, marcas, patentes e outros ativos intangíveis. A avaliação segue normas técnicas rigorosas, como as estabelecidas pelo Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (CONFEA), pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias (IBAPE) e pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
Como funciona?
O trabalho de uma Perita Avaliadora segue etapas bem definidas:
1. Coleta de Informações: Reúno dados relevantes sobre o objeto da avaliação, como características físicas, documentação, histórico de uso, localização e condições de mercado.
2. Análise Técnica: Aplico metodologias reconhecidas, como o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, o Método Involutivo, o Método da Renda ou o Método do Custo, dependendo do tipo de bem ou direito avaliado.
3. Elaboração do Laudo: Produzo um relatório detalhado, com justificativas técnicas e cálculos claros, que servirá como suporte para decisões judiciais, transações comerciais ou planejamento estratégico.
4. Imparcialidade e Ética: Como perita, sou comprometida com a neutralidade e a transparência, garantindo que o laudo seja isento de influências externas e esteja alinhado às melhores práticas profissionais.
Áreas de Atuação
Minha atuação abrange diversas áreas, incluindo:
– Imovéis: Avaliação de casas, apartamentos, terrenos, galpões e outros imóveis.
– Judicial: Elaboração de laudos para processos judiciais, arbitragens ou mediações.
– Financeira: Suporte para operações de crédito, garantias reais e fusões/aquisições.